О том, как вся тяжесть кредитования строителей Сбербанком на одни широкие плечи легла.
«Ужасный визг напополам с хрипом заполнил окрестности перекатами и искаженным низкоуровневым грохотом…» Х. Томсон «Проклятие Гаваев»Написал я в прошлой колонке маленькую заметку про проблемные кредиты, да и вздохнул с облегчением — можно утереть пот со лба и отдохнуть за городом от весьма грустной темы, благо, погода на дворе стоит замечательная! Да и вокруг столько интересных летних событий — от корпоративных пикников до ухода в отпуск прямо на рабочем месте!
Но — не тут-то было: мощная строительная тема вновь напомнила о себе, причем в довольно извращенном виде. Даже приснопамятная ВВС вновь раструбила про нелегкую участь пророка в своем отечестве!
Если кто еще случайно не слышал этой душещипательной истории — поясню. Директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка г-н А.Чувин выступил на конференции Института А.Смита Недвижимость в России с докладом об этих самых строительных проектах, причем на имеющийся в сети презентации с тезисами его доклада на первой странице крупными буквами написано: СБЕРБАНК РОССИИ 2009 и название злосчастного управления.
Суть выступления в том, что портфель кредитов строительной отрасли в СБ составляет 600 млрд.руб., особенно активно он рос в 2007-2008 годах, ссудная задолженность почти поровну разделена между территориальными отделениями банка и возглавляемым докладчиком управлением, дается разбивка портфеля по валюте кредитов (85.3% рубли, 13.7% доллары,. 1% евро), а также структура ссуд управления по отраслям (34% жилье, 28% торговля, 13% офисы, остальное — прочее).
Далее делается прогноз по количеству потенциально проблемных кредитов в портфеле управления (до 61.4%), и показано ухудшение качества портфеля в течении 1 квартала 2009 года. Далее делается краткий анализ причин такого положения дел в строительной отрасли (с которым трудно не согласиться), и следует вывод о грядущих серьезных проблемах как у строительных компаний, так и у кредитовавших их банков, да еще и дается прогноз роста ссудной задолженности по управлению до конца 2009 года!
ПРОНЬКО. Ситуация в строительной отрасли в России — что дальше? 25.01.18
Можно сказать, что тезисы доклада вполне совпадают с весенним выступлением самого Г.Грефа про размер проблемных кредитов в годы экономических кризисов и необходимости решения проблемы плохих долгов! С одной маленькой, но важной поправкой — речь идет не об абстрактных средних цифрах других стран, да еще эти цифры, помимо всего, почти вдвое выше показанных самим Сбербанком в отчетности по МСФО!
Получается, руководство СБ, уволив выступившего с таким докладом сотрудника, в данном конкретном случае поступило еще весьма либерально — человека, с цифрами в руках прилюдно взявшегося доказывать серьезную проблемность с его же активным участием сформированного кредитного портфеля, с тенденцией к дальнейшему ухудшению его качества в ближайшие же месяцы, многие боссы задушили бы собственными руками, особенно в нынешний и без того непростой для банков момент! В любом случае понятно, что разгребание кучи кредитов с душком легло бы на широкие и могучие плечи самого докладчика!
При такой перспективе человек обычно сам собирает чемодан и отправляется работать в более тихое и спокойное место. Поэтому я не возьмусь гадать, было ли решение об его прилюдном увольнении сюрпризом для выступавшего, или у него изначально была задумка самому покинуть опостылевшее место работы, весело и громко хлопнув дверью напоследок.
Специалистам, кстати, известно, что проблемы с кредитованием у строителей и девелоперов начались еще в 1 квартале 2008 года, когда Россия была еще тихой гаванью и у нас планировалось устроить мировой финансовый центр. Уже тогда выручка этих предприятий падала, зависимость от кредитов была чрезмерной, а банки начинали с осторожностью смотреть на заигравшихся клиентов.
А ведь по докладу, именно в это время СБ значительно нарастил объемы кредитов проблемной отрасли! Сейчас же, когда строители и девелоперы находятся в стоп-листах на кредитование в большинстве банков, продажи недвижимости ощутимо упали, цены на нее — тоже, ситуация еще более накалилась.
Те, кто еще в состоянии, из последних сил достраивают начатые объекты, при этом о новых речь пока не идет. По-моему, особенно неприятным для строительной отрасли станет 2010 год, когда достраивать будет уже нечего, а новые объекты в 2009 году начаты не будут.
Тем не менее, все прекрасно понимают, что после череды банкротств и передела строительного рынка, строительство жилья уж точно должно возобновиться — ведь многие россияне до сих пор живут в аварийных домах, в коммуналках, и нового жилья катастрофически не хватает. Да и ремонт уже существующего жилья может принести вовремя переориентировавшимся на него строителям неплохие деньги.
Так что я как неисправимый оптимист все же надеюсь, что конец этой истории будет счастливым — высококвалифицированный специалист, получив широкую известность, найдет себе хорошую работу, оставшиеся в Сбербанке опытные коллеги без особых напрягов разберутся с некритичным в общем то для банка объемом проблемных строительных кредитов (благо, ресурсы у крупнейшего банка страны для этого точно есть), а сами строители, пройдя череду очищающих банкротств, станут более ответственно относиться как к качеству возводимых объектов, так и к полученным ими чужим деньгам.
