Как хорошо, что у меня нет ипотеки! Чиновники, банкиры и все остальные финансовые специалисты могут говорить что угодно, о пользе собственного жилья и удобстве ипотечных кредитов.
Мое негативное отношения к жилым займам, увы, не изменит ничто.
В прочем, есть один полуфантастический вариант – ипотека под 3% годовых без дополнительных расходов, под которыми я имею в виду какие-либо еще разорительные комиссии или скрытые поборы, ставшие неотъемлемой частью кредитования в России. Ссуду под чистые 3% я взяла бы с радостью.
Впрочем, мечтать не вредно – вряд ли когда-нибудь свалится на меня такое счастье.
Почему я мечтаю именно о трех процентах? Потому что это реальная цифра.
Именно под такой смешной по российским меркам процент берут ипотеку на другом конце мира в солнечном Таиланде. Что и говорить, сказочное государство.
Россия – страна суровая и здесь о таких процентах по жилищным займам можно только мечтать, а над делами ипотечных должников – плакать. «У нас есть право незначительно отклоняться от стандарта, входить в реальную жизненную ситуацию, — рассказал в своем недавнем интервью Bankir.Ru Андрей Языков, генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). — Случаи бывают действительно очень тяжелые – я даже иногда вижу, как андеррайтеры плачут над рассматриваемыми делами. Таких случаев менее 5%, но все они тщательно разбираются.
Решение принимается коллегиально».
«Наличие постоянно действующего механизма реструктуризации – это знак спокойствия, что в случае глобальных экономических катаклизмов или объективности причин временной потери доходов, заемщик сможет воспользоваться публичным механизмом помощи, — рассказал Языков. — Такая практика есть в большинстве западных стран». Это, конечно, очень здорово, но перспектива добиваться государственной помощи меня как-то не воодушевляет.
Даже если откинуть мрачные опасения, светлое стабильное будущее в виде подсчета копеек от зарплаты до ипотечной выплаты — тоже не самая веселая перспектива, а скорее – скорбный удел. Я понимаю, когда ипотечный взнос равняется десятой части зарплаты, а если это две ее трети — отказываюсь понимать.
Одиночество — повод для радости. Наталья Толстая.
Можно смеяться над сапожником без сапог – финансовым журналистом без ипотеки. Смейтесь — мне не жалко.
Лучше быть шутом при дворе, чем героем в тюрьме.
Пока иного не дано. До трех процентов годовых нашей ипотеке как до луны. Никакие потуги государства не приблизят меня, да и всех остальных россиян, к этой цели.
Например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает до 8% ставки по целевым займам для банков, кредитующих строительство жилья эконом класса. Решение принято в связи с подписанием президентом РФ Дмитрием Медведевым поправок в закон «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации», предусматривающих снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых.
В связи с этим, к началу июля банки, которые кредитуют жилищное строительство и приобретение жилья в рамках программы «Стимул», получат финансировании от АИЖК под 8% годовых, а ставка по договорам займа, заключенным ранее, будет снижена.
Это отлично, что есть хоть какие-то подвижки в сторону удешевления ипотеки. Только вот снижение стоимости финансирования для банков не равняется облегчению условий для потребителей.
То есть гражданам-то хотелось бы в это верить, а государство, вроде как, эту веру подпитывает, только вот на реальные материи, то есть ипотечные ставки, этот процесс пока почти не влияет.
Да, у меня нет в собственности жилья, и я никогда этого не стеснялась. Всем своим новым знакомым я сразу честно в этом признаюсь.
Собеседники, по большей части, удивлено всплескивали руками и тут же интересовались, почему же я, имея стабильную работу и хорошую кредитную историю, а также связи в банковской среде, не взяла ипотеку. Естественно, я отвечаю, что такие программы, какие сейчас предлагают на российском рынке, могут заинтересовать лишь людей доведенных жилищным вопросом до полного отчаяния, например, многодетных родителей с беременными детьми.
Ну а я к такой категории себя не отношу, так что ввязываться в многолетнюю кабалу ради собственной квартиры — не готова.
Особенно бурно, не скрывая досады, на такой ответ почету-то реагируют молодые люди. Хотя, их можно понять – жилищные проблемы для подавляющего большинства столичных обитателей стоят очень остро.
Так остро, что в Москве вопрос — «где ты живешь?» — уже давно потерял интимную окраску. Его задают без особых церемоний, чтобы сразу, с ходу определить социальный статус собеседника.
Считается, что отвечать надо сразу и честно, а обижаться и подозревать нового знакомого в снобизме – глупо и старомодно.
В прочем, я своим статусом вполне довольна. Ну а если кому не нравится, то пусть идут в банк и сами берут ипотеку, а меня оставят в покое.
